Lägenhetstillsyn

Ska du sälja lägenheten?

Ska du sälja lägenheten , så ska detta meddelas styrelsen så att en lägenhetstillsyn kan göras i tid av vår tekniska förvaltare.

Vår tekniska förvaltare tar då kontakt med dig som Lägenhetsinnehavare/säljare och utför sedan en lägenhetstillsyn.

Lägenhetstillsyn

Bostadsrätt (vid överlåtelse)

Tillsynen omfattar nedanstående punkter och utgör en kontroll av standard-installationerna i avseende på ändringar eller brister på vatten, avlopp, ventilation och elsystem som ej befinns vara fackmannamässigt gjorda eller kan utgöra potentiell skaderisk för utrymmet/fastigheten.

Tillsynen omfattar inte eventuella fel eller brister av dold karaktär som ej kunnat upptäckas eller förutses.

Tillsynens omfattning

KÖK: Fönster, element, elinstallationer, avlopp, kranar/diskansl., kylskåp, spis och spiskåpa. *) Läs mer om spiskåpa.
BAD/WC: Tak, väggar, golv, fönster, elinstallationer, avlopp, kranar/tvättansl., WC-stol, element och Hila-luckor + drän.
ÖVRIGA RUM: Elinstallationer, fönster, element, väggar och ytterdörr.
BRAND/VENT.: Brandvarnare, Ventilationsdon och fuktkontroll

Till vem lämnas tillsynsprotokollet?

Protokollet i original lämnas till föreningens styrelse.
Föreningen godkänner inte överlåtelsen utan att ha ett protokoll på att tillsynen är genomförd och ev. felaktigheter är åtgärdade.
Lägenhetsinnehavaren/säljaren erhåller en kopia. Däremot erhåller INTE köparen eller mäklaren automatiskt en kopia.
Säljaren ansvarar för detta och ombesörjer själv utlämnandet av eventuellt ytterligare kopior.

Vem åtgärdar upptäckta fel eller brister?

Av protokollet framgår om ansvaret/kostnaden åvilar lägenhetsinnehavaren (”LGH”) eller föreningen (”BRF”).
Om ”LGH” är ikryssat är det säljarens ansvar att initiera åtgärden och bekosta detta eller informera köparen om att åtgärdsbehov föreligger enligt detta protokoll.
Om ”BRF” är ikryssat bekostar föreningen åtgärden.
Normalt kontaktar köparen då vår tekniska förvaltares kundtjänst, när han/hon flyttat in, för åtgärd. Akuta och allvarliga fel/brister initierar vår tekniska förvaltare automatiskt omgående åtgärd av!