Vanligt förekommande frågor och svar
Nej, webmastern vill gärna ha in förslag på frågor angående bostadsrättsföreningen, för att kunna bygga upp en frågebank som täcker de vanligaste förekommande frågorna. Så lägger vi upp bästa möjliga svar.
Använd gärna webbformuläret för att ställa frågor.
Då är vi tacksamma om du meddelar detta till webbansvarig. kontakta oss helst via webbformuläret eller mejla till info@rosenlinden.se
Avgifter och hyror, mm
Lägenhetsfrågor, mm
Det är inte tillåtet och det är inte heller tillåtet att flytta förrådsmärkningarna
Ja om dörren målas i rätt kulör och att BRH ansvarar för att inget i trapphuset skadas.
Kulörkod erhålls av styrelsen.
Underhållsansvarets fördelning i bostadsrättsföreningar ger ofta bekymmer.
Huvudregeln är enkel. Föreningen har ansvar för att hålla huset i gott skick utom vad som gäller sådant som tillhör BRH:s ansvar, vilket är lägenhetens inre.
Läs mer i Informationsfoldern sid 5-7 eller om Ansvarsfördelning BRF vs BRH .
Huvudvattenledningen kan inte boende stänga av. Tjänsten beställs av vår tekniska förvaltare.
Vid avstängning ska det meddelas i förväg till de andra boenden i trapphuset, via anslag på porttavlan eller lappar i brevlådorna.
Det är en kostnad som du som BRH får ta.
Föreningen ansvarar för att det kommer upp.
Det har lämnats uppgift om aktuell portkod i brevlådan. Saknar du informationen, kontakta styrelsen, via formuläret.
Den rekommenderade lufttemperaturen i lägenheter ligger mellan 20 till 23 grader. I övergångsperioden mellan höst och vinter upplever många att det är kallt i lägenheten. Mät rumstemperatur – Det är viktigt att klargöra hur kallt det är i lägenheten. För en tillförlitlig bedömning bör du mäta temperaturen en meter upp från golvet, mitt inne i rummet.
Kontakta Nabo, så hjälper de dig.
Ja
Boendeinfo – Komfort
Många tror att det fungerar som förr, att vid ett visst datum sätts värmen på. Men idag sker detta med automatik oberoende av datum. När det blir kallt ute går värmen på automatiskt. Ju kallare det är ute desto varmare vatten skickas ut till elementen.
Obs! När systemet slås igång tar det tid innan stommen kommit upp i rätt temperatur.
Är det mindre än 20 grader i din lägenhet under en längre tid, kontakta Styrelsen.
Enligt Folkhälsomyndighetens allmänna råd om temperatur inomhus (FoHMS 2014:17) bör en bostadsrätt hålla mellan 20 och 23 grader.
Den rekommenderade lufttemperaturen i lägenheter ligger mellan 20 till 23 grader. I övergångsperioden mellan höst och vinter upplever många att det är kallt i lägenheten. Mät rumstemperatur – Det är viktigt att klargöra hur kallt det är i lägenheten. För en tillförlitlig bedömning bör du mäta temperaturen en meter upp från golvet, mitt inne i rummet.
Alla upplever värmen i lägenheterna olika. En del fryser, en del tycker det är för varmt. Är elementen kalla, ja då kan man frysa även om det är +21°C i lägenheten. Lite psykologiskt, nja kanske?
Spelar det någon roll egentligen om elementen i lägenheten är kalla om man har rätt temperatur inne? Svar nej, det är ett tecken på att elementens termostater fungerar. Det väsentliga är att rumstemperaturen är den rätta.
I samråd med ENEX, det företag som installerat bergvärmen, har bestämts att temperaturen i våra lägenheter ska ligga på ca +21 – 22°C.
Då är det önskvärt att du själv mäter temperaturen i lägenheten innan felanmälan görs. För att mäta en korrekt temperatur i ett rum ska man placera termometern mot en innervägg. Termometern ska vara rättvisande. Om den mätta temperaturen är lägre än riktvärdet kan felanmälan göras till styrelsen.
På elementet sitter en termostatventil som känner av temperaturen i lägenheten. När termostaten känner av att de den inställda temperaturen (ca 22°C) i rummet, stänger den av vattenflödet igenom elementet. Efter ett tag så svalnar elementet till samma temperatur som det är i rummet. Det är därför som man ibland kan känna att elementet är kallt. När sedan temperaturen i rummet sjunker under inställd temperatur (ca +22°C), så öppnar termostaten igen och elementet blir varmt. På så sätt håller man en jämn temperatur inne.
OBS! Möblera rätt
Viktigt att tänka på är att möblera rätt. Det vill säga att man inte ställer soffor, hyllor m.m. tätt intill elementet så att värmen hindras från att spridas ut i rummet. Tjocka gardiner som hänger framför termostaten påverkar dess funktion så att den stänger av för tidigt.
Endast om det är nödvändigt. När man har utfört något rörarbete på värmen i fastigheten kan detta föra med sig luft till elementen i lägenheterna. Luften hamnar då oftast i elementen i lägenheterna längst upp i huset. Det som kan uppstå är ett bubblande oljud i elementen.
Luftningen är normalt bostadsrättshavarens ansvar, men vill medlem ha hjälp med det kontakta då vår tekniska förvaltare för att undvika vattenskador.
Tänk på att: Varje extra grad av värme kostar fem procent mer i energikostnad.
Vill du veta mer om värmen i din lägenhet är du välkommen att kontakta bostadsrättsföreningens styrelse.
En bostadsrättshavare saknar helt rätt att utföra åtgärder utanför sin lägenhet. Det är aldrig försvarbart att göra hål i föreningens fasad. Exempelvis när olovlig installation skett utanför lägenhet kan föreningen endera vända sig till kronofogdemyndigheten med ansökan om särskild handräckning för borttagande av installationen eller skicka rättelseanmodan.
Den senare åtgärden är mest effektiv.
Om medlemmen inte vidtar rättelse genom att ta bort installationen så kan föreningen säga upp medlemmenpå grund av förverkande.
Internet, TV, Wi-Fi
Föreningen har ett avtal med Tele2 (f.d. Com Hem).
Det ska finnas en router och en digitalbox i lägenheten som föregående BRH ska ha lämnat.
Kontakta Tele2 för aktivering av utrustningen.
Med all utrustning från Tele2 medföljer en instruktion för installation i förpackningen. Har du tappat bort denna kan du ladda ner manualen för din utrustning.
Du kan även få personlig installationshjälp från installationsguiden.
Hjälper inte det kontakta Jan L (lägenhet C41) i styrelsen.
Se till att använda ett lösenord till den trådlösa routern.
De som utför dataintrång använder oftast öppna och publika nätverk, till exempel på caféer, restauranger eller andra offentliga platser, vilket gör att det är viktigt att se till att man skyddar sina trådlösa nätverk med hjälp av brandväggar och lösenord.
För att skydda din egen dator, mobiltelefon och surfplatta så erbjuder Tele2, Tele2 Trygg Surf.
Det är viktigt att skilja på inloggning till ditt nätverk, det vill säga det lösenord du eller dina gäster måste ange för att ansluta till det trådlösa nätverket (WiFi) och de uppgifter du använder för att logga in i din utrustning (router). Båda inloggningsuppgifter står ofta på etiketten på routerns bak- eller undersida när du får din utrustning.
Om du har fast bredband kan du kontrollera statusen för din router och ditt trådlösa nätverk på Mitt Tele2 på webben. Du kan också stänga av WiFi, ändra nätverksnamn eller lösenord på ditt nätverk och ändra andra inställningar för din router. På Mitt Tele2 loggar du enkelt in med BankID.
Försäkringsfrågor
Ja. Tilläggsförsäkring. Försäkringsnummret är SP118846, läs mer här.
VVS
Huvudvattenledningen kan inte boende stänga av. Tjänsten beställs av vår tekniska förvaltare. Vid avstängning ska det meddelas i förväg till de andra boenden i trapphuset, via anslag på porttavlan eller lappar i brevlådorna. Det är en kostnad som BRH får ta. Huvudvattenledningen kan inte boende stänga av. Tjänsten beställs av vår tekniska förvaltare. Vid avstängning ska det meddelas i förväg till de andra boenden i trapphuset, via anslag på porttavlan eller lappar i brevlådorna. Det är en kostnad som BRH får ta.
Börja med att kontakta oss via webbformuläret eller ring.
Är det akut, kontakta då EFS AB.
Var sjätte år har vi stamspolning för att förhindra stopp i avloppen.
Var sjätte år.
Börja med att kontakta oss via webbformuläret. Är det akut, kontakta då EFS AB
De morablandare som är original har utgått, men det finns fortfarande reservdelar till dem.
Till köksblandaren: Ventilhylsa och Kolv 020, Art.nr: 85 13 58.AE; RSK: 893 75 89
Till tvättfatsblandaren: Ventilhylsa och Kolv 010, Art.nr: 85 13 59.AE; RSK: 893 75 90
Till badkarsblandaren: Ventilhylsa och Kolv 030, Art.nr: 85 13 61.AE; RSK: 893 75 91
Vart sjätte år.
Sida: https://www.rosenlinden.se/services/